蘆洲三民高中捷運裝潢
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三重找房推薦 蘆洲三民高中捷運新裝公寓二樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：52.76 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.947 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.922 坪
- 附屬建物面積：3.025 坪
- 土地面積：8.533 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視通勤便利的家庭或投資客
此物件在蘆洲區屬於「低門檻、高機能」的標的，主要適合两类買家：一是預算有限但希望擁有 3 房空間的家庭，二是尋求租金回報的投資客。其最大賣點在於「三民高中捷運站」與「蘆洲國小」的雙重加持，加上目前「新裝修」的屋況，大幅降低了入住門檻。
然而，您需要特別注意屋齡 44 年帶來的財務影響。申請貸款時，銀行可能會限制貸款年限，導致您需自行準備較高的頭款，或是增加月付金壓力。此外，5 樓建築無電梯也是未來居住舒適度的考量點，若家中有高齡長者，建議實地爬樓體驗。
綜合而言，若您看重的是「地點、價格」以及「即住即用的便利性」，且能接受老舊公寓的潛在維修風險，此物件是一個高性價比的選擇；但若您預期短期內會換屋，或非常重視建築新度與社區設施，則建議再斟酌。
問與答
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黃芸榛(仲介，收取服務費)
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